Новости

Наши новости.

НОВОСТИ И АКЦИИ КОМПАНИИ "УЮТ-СЕРВИС"

16 мар 2019

Перепланировка в квартире

Перепланировка в квартире-что это?

Начну с того, что переустройство помещения называется перепланировкой. Подразумевается, что будут устанавливать, заменять, переносить инженерные сети, санитарно-техническое, электрическое, иное оборудование.
Ваши действия, как  собственника жилища, должны регламентироваться Жилищным Кодексом РФ, осуществляться в соответствии с техникой безопасности, а значит не противоречить действующему законодательству. 
 

Что можно, а что нельзя?

Дома, квартиры, проекты и тем более желания собственников-очень разнообразны, поэтому каждая перепланировка индивидуальна! Назову основные Разрешения и Запреты:)
 
Можно: 
Сносить перегородки (не несущие!!!)
Устанавливать перегородки
Заделывать дверные проёмы 
Объединять сан/узел
Коридор можно разделить и часть коридора сделать гардеробной или кабинетом
Перенести кухню (без газовых приборов) в нежилое (если не нарушаются права ваших соседей сверху и снизу  
 
Нельзя:
Ликвидировать (полностью/часть/рубить проем) несущие стены!!!
Совмещать балкон и жилую комнату!!!
Затрагивать/переносить/увеличивать за счёт жилой мокрую зону (касается ванной комнаты/су/кухни) 
Нельзя соединять балкон и жилую комнату
Утеплять балкон (пол, радиаторы)
Объединять кухню с жилой комнатой, если используется газовое оборудование 
Переносить газовые приборы на балкон.
 
Огромное количество вариантов для комфортного проживания нам предлагают дизайнеры, но когда узаконить перепланировку? 
 
 

До или После начала работ?

Правильно это сделать До начала ремонта, хотя законодатель уверяет нас, что узаконить без проблем в режиме одного окна возможно и после совершенных манипуляций...что есть правда, но много нюансов и тонкостей. 
 
Поэтому законодательство, жизненный опыт, годы работы в строительной сфере (с 2008 года) и бюрократия в нашей стране))) говорят-нет кричат мне обратное!
Перепланировку возможно оформить до и после совершенных работ, но я советую оформлять документы своевременно! 
А значит ДО!
 

Чем грозит выполненная и не узаконенная перепланировка?

В соответствии с ст.26 Жилищного Кодекса перепланировка должна быть выполнена в соответствии с полученным у уполномоченного органа разрешением на перепланировку. 
В противном случае Вас ждёт штраф, кроме того, хозяина квартиры обяжут привести помещение в тот вид, который был до проведения работ. При систематическом уклонении от устранения последствия переоборудования человека обяжут продать объект по судебному решению, с публичных торгов. 
 
Напугала?!)
 
Незнание закона не освобождает вас от ответственности! У вас есть не только права, но и обязанности. 
Будьте грамотными.
 

Реально переоборудовать в гардеробную или кабинет кухню?  

Реально! 
Если по дизайн-проекту устроит, то вполне реально узаконить. 
-при условии, что под  вами и над  вами нет жилых комнат
-вы не трогаете газовое оборудование
-у Вас в наличии проект специализированной организации, имеющей сро на данный вид работ
-у Вас есть расчёт инсоляции
 

Этапы процедуры перепланировки будут такими:

Подаете документы в уполномоченный орган.
Получаете разрешение на проведения работ. Но стоит помнить, что можно выполнять только те работы, которые предусмотрены разрешением!
Когда перепланировка будет завершена, вы идёте в отделение БТИ, чтобы сотрудник госоргана засвидетельствовал обмеры документально.
Через 10 дней после того, как акт будет подписан, получите документацию.
Отправляйтесь в БТИ для получения распорядительного документа, где говорится о перепланировке квартиры.
Оформляете новый кадастровый паспорт на жилище, являетесь в Управление службы госрегистрации кадастра и типографии, чтобы получить свидетельство (сейчас выписку), подтверждающее право собственника.
 

 

 

ПРЕДЫДУЩАЯ НОВОСТЬ